一、引言1. 报告概述：简要介绍检测的目的、范围、背景信息以及检测方法和标准。
二、房屋基本信息
1. 房屋概况：包括房屋的地理位置、建造年代、设计用途、结构类型、层数等。
2. 结构布置：详细描述房屋的结构布置、主要承重构件的位置和尺寸等。
三、荷载调查与分析
1.荷载调查：收集房屋在使用过程中可能承受的各种荷载数据，包括静荷载（如自重、固定设备等）和动荷载（如人员活动、风荷载、地震作用等）。
2. 荷载分析：根据房屋的设计要求和实际使用情况对荷载进行合理的分配和组合，确定房屋各部位所承受的荷载大小和方向。
四、结构性能检测
1. 构件尺寸与配筋检测：对房屋的主要承重构件进行尺寸测量和配筋情况检查，确保其符合设计要求。
2. 裂缝与损伤检测：对房屋的主要承重构件进行裂缝和损伤检测，了解裂缝的位置、宽度、长度等情况，评估其对结构性能的影响。
3. 变形监测：对房屋的变形进行监测，包括垂直度、水平位移等，了解房屋的变形情况是否符合规范要求。
五、荷载安全评估
1. 承载能力评估：根据结构性能检测结果和荷载分析，评估房屋在承受各种荷载时的承载能力是否满足设计要求和使用需求。
2. 稳定性评估：分析房屋在承受荷载时的稳定性，包括抗倾覆、抗滑移等性能。
六、结论与建议
1. 结论：根据检测结果和评估结果，对房屋的荷载安全状况做出结论。
2. 建议：根据检测结论，提出相应的加固、维修或改进建议，以确保房屋在承受各种荷载时的结构安全和使用功能。
建筑结构荷载安全检测鉴定单位，建筑结构在使用和施工期间要承受各种作用。所谓“作用”是指使结构产生内力和变形的所有原因。
作用就其形式而言可分为两类。一类是以力的形式作用于结构上的，称为直接作用，包括结构自重、楼面上的人群及物品重、风压力、雪压力、土压力等；另一种是以变形的形式作用于结构上的，称为间接作用，包括地震、基础沉降、混凝土收缩、温度变形、焊接变形等。由于习惯的原因，也常将作用称为荷载。
荷载按其随时间的变异性和出现的可能性不同，可分为三类。荷载其值不随时间变化，或其变化与平均值相比可以忽略不计，如结构自重、土重等。可变荷载其值随时间而变化，且其变化与平均值相比不可忽略，如楼面活荷载，屋面活荷载和积灰荷载、吊车荷载、风荷载、雪荷载等。偶然荷载在结构设计基准期内不一定出现，但它一旦出现，其量值很大且持续时间较短。如地震、爆炸、撞击等。荷载和可变荷载在结构设计时都必须加以考虑。偶然荷载在一般的结构设计中只考虑了其中的地震荷载。
竖向荷载是指作用方向竖直向下的荷载，竖向荷载都是由物体的重量产生的，也称重力荷载。水平荷载是指作用方向水平的荷载，如凤荷载和水平地震作用等。水平荷载也被称为侧向荷载或侧力。
一般常说的恒载的正式名称是荷载，活荷载的正式名称是可变荷载。在正式应用中，“活荷载”于特指屋、楼面活荷载和施工活荷载。
民用建筑结构的恒载主要是房屋的自重，有时也包括一些固定的、自重较大的设备的重量。民用建筑上的恒载按每平方米楼面面积，混合结构房屋及混凝土结构房屋约为9-11kN，钢结构房屋约为6-8kN。
凤荷载的基本数值为基本风压，是按30年一遇的标准确定的；雪荷载基本数值为基本雪压，也是按30年一遇的标准确定的。房屋设计时采用的风压力和雪压力都要在基本风压和基本雪压的基础上考虑各种场地和建筑体形等方面的因素进行计算调整。
楼面活荷载是指楼面上的人群及物品重量引起的竖向荷载，其特点在于：人及物品的重量是多个不大的集中荷载，它们的数量、大小和位置不断发生改变而且没有固定的规律。这样的荷载只能转化为等效均布荷载来考虑；“等效”的原则是：各集中荷载在楼板中产生的跨中弯矩总和等于等效均布荷载单独产生的跨中弯矩。确定楼面活荷载的基本理论是等效均布荷载的原理，但在很大程度上靠的也是工程经验。当荷载的数值较大、而且大小变化和移动方式有一定规律时，就不采用等效均布荷载的办法处理，而是按移动荷载考虑。一般建筑结构中较少有移动荷载，往往仅见于厂房中的吊车荷载。屋面分为上人屋面和不上人屋面，上人屋面的活荷载按楼面考虑。不上人屋面也要考虑施工和维修时的人员和物品重量，称为施工活荷载。施工活荷载和雪荷载不同时考虑。对于某些类型的工业厂房，屋面荷载中还要考虑积灰荷载。