长春房屋(室外)加装电梯安全检测-房屋鉴定业务

长春房屋(室外)加装电梯安全检测-房屋鉴定业务

• 一、长春房屋(室外)加装电梯安全检测，房屋安全检测鉴定有以下要求：

1.鉴定房屋的建筑结构类型、图纸资料、以及相关的竣工图纸和检测数据等，确保鉴定结果符合实际情况。
2.根据相关的安全鉴定标准对酒店宾馆的房屋结构进行鉴定，包括承重系统的安全性、构建主体结构是否出现损伤、变形、腐蚀等现象。需要检查建筑物的整体倾斜情况。
3. 对承重墙、梁、柱等建筑主体进行详细的安全检测，包括混凝土强度、钢筋配置等。
4. 对于需要分析的结构问题，需要通过实测分析、计算模型分析以及软件进行全面的分析和评估。
5. 根据安全评价将鉴定结果分为确保安全、可靠安全、仅供参考或危险四个等级。
6. 对存在安全隐患或经鉴定为不安全的部位及构件，应采取有效措施进行维修或加固整改，确保房屋的安全使用。

• 二、长春房屋(室外)加装电梯安全检测：

（1）接层工作要求
本工程主楼拟在现有7层基础上接建两层，至九层，接层范围包括图1所示的主楼和左右两侧楼；南北翼楼接建一层；南楼和北楼各接建一层的工作要求。
（2）现有建筑考虑接层后的技术问题
在现有标准中，对既有建筑和既有建筑延长使用年限、安全复核、改变用途、改建、扩建或加固修复等，应对其进行评定、验算或重新设计的明确规定。按照《混凝土结构设计规范》GB50010-2010：对既有结构进行安全复核、改变用途或延长使用年限而进行承载能力极限状态的验算时，宜符合本规范的规定。对既有结构进行改建、扩建或加固改造而重新设计时，承载能力极限状态的计算应符合本规范和相关标准的规定。既有结构的正常使用极限状态验算及构造要求宜符合本规范的规定。
建议
根据现场检测、评估和结构损伤原因分析情况，结合需要完成的接层任务，本工程在维修加固和接层设计中，尚需注意以下技术问题：
采取措施提升耐久性
本工程从图纸资料和现场检测中，发现部分墙体、楼盖、屋盖出现了耐久性的一些表征，如一层墙体由于墙体未设置有效的墙体隔潮层，出现毛细吸水现象，致使墙体出现冻融等损伤现象；地下室结构由于所处环境相对较差，出现钢筋锈蚀现象；屋盖部分由于防水失效，引起渗漏和水浸现象，这会使钢筋锈蚀、保护层脱落，进而造成结构构件承载力降低。为保证该楼的正常使用，需要采取措施提升局部结构构件的耐久性。 

• 三、长春房屋(室外)加装电梯安全检测：

  受力裂缝：该裂缝一般以受压裂缝为常见，出现次裂缝说明房屋结构出现安全隐患，该裂缝多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙或柱上，裂缝一般呈竖向，出现该裂缝应给予重视。许多工程项目在建设过程中，往往会因施工振动或土体变形等因素对邻近周边房屋的安全性产生影响，从而引起社会矛盾纠纷。结构布置和轴线尺寸。构件截面尺寸检测。框架柱、框架梁混凝土强度检测。

　框架柱、框架梁和楼板钢筋配置检测。结构和构件损伤及缺陷情况检测。建筑物楼面荷载及拟放置设备荷载调查分析。结构荷载输入：结构设计计算时，设计人员往往根据建筑设计装修等要求，根据《建筑结构荷载规范》的相关规定算出结构的荷载，输入软件之后进行计算。结构在使用时，往往经历过重新装修，其实际荷载往往与原设计状况不符。抗震鉴定时，应根据既有建筑的实际受荷情况，确定其荷载输入。一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB采用相应的逐鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

• 四、长春房屋(室外)加装电梯安全检测是怎么样做房屋检测鉴定的呢？

1、结构整体平面布置检测

　　对整个结构轴线尺寸、层高及建筑高度测量。

2、主体结构主要构件尺寸测量

　　测量框架柱、梁构件截面尺寸，测量楼板厚度等。

3、混凝土强度检测

　　采用钻芯法对混凝土强度进行随机抽检。

4、配筋检测

　　抽取一定数量的主要受力构件进行配筋情况抽检。

5、上部结构砼构件破损情况检测及围护结构检查

　　检测混凝土构件是否存在裂缝损伤、是否存在钢筋锈蚀等损伤情况，其中构件裂缝检测包括裂缝长度、裂缝宽度、裂缝走向等特征。对围护结构构件进行裂缝检测和构造连接检查。

6、根据委托方提供的加层、改造、加载设计方案，依据现场检测结果，结合国家相应现行规范对主体结构进行复核验算，并对不符合项提出合理处理建议。